Кредиты под залог квартиры: как без риска и на лучших условиях взять займ

Получить целевой или нецелевой потребительский кредит под залог с обеспечением значительно проще, чем в случае отсутствия залога. Если заемщик имеет в своем распоряжении городскую квартиру, загородный дом, дачу, он имеет возможность взять большую денежную сумму в долг и воспользоваться разными кредитными программами. Оформление данного вида займа осуществляется по упрощенной схеме, а решение выносится в течение нескольких дней.

Некоторые затруднения могут иметь место, если имеющееся жилье оценивается очень низко. Перед тем как взять кредит под залог недорогой квартиры, желательно обратиться к эксперту, который проведет оценку имеющейся недвижимости. Если она не соответствует ожиданиям владельца, желательно предоставить дополнительное обеспечение или найти надежных поручителей.

Нюансы кредитования: как можно взять выгодный кредит под залог квартиры

На получение банковской ссуды в желаемых размерах влияют несколько важных факторов:

• Возраст заемщика. Частное лицо должно быть трудоспособного возраста. В отдельных случаях рассматриваются возможности кредитования клиентов старше 65 лет.
• Платежеспособность. Доказательством высокого уровня доходов может быть не только справка о заработной плате, но и крупные покупки или значительные выплаты за услуги, подтверждаемые документально.
• Тип и состояние жилья. Деревянные частные дома оцениваются достаточно низко, как и квартиры в старых постройках.
• Кредитная история. Клиенты с плохой кредитной историей могут получить отказ.

Повысить сумму кредитования можно, если рассматривать имеющуюся площадь, как коммерческую. Это касается квартир большой площади, расположенных на первых этажах.

Виды кредитов под залог доли недвижимости: что нужно знать

Нередко специалистам задают вопрос: как взять кредит под залог доли квартиры, если она находится в общем пользовании? Банки неохотно осуществляют такие финансовые операции и готовы предложить только низкий займ при высокой процентной ставке. Если же в квартире прописаны малолетние дети, о кредите под залог такого имущества можно забыть, поскольку государством регламентируется продажа недвижимости в ущерб несовершеннолетним.

Шансы получить займ под залог части квартиры повышаются, если доля заемщика равна одной комнате, вторым владельцем является супруг(а), целью кредита считается выкуп общего жилья. В данном случае необходимо собрать пакет документов и заручиться согласием людей, проживающих на общем территории, а также застраховать квартиру и предоставить справки о доходах.

163